A Simple Key For 買樓 Unveiled

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支付命令或給付訴訟經法院核可後，即會對欠繳管理費的住戶執行強制執行，扣押名下財產。

大樓若未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人，依規定負責管理公寓大廈事務的人。

屬於直接支付費用的主要業務有招待費、審計費、訴訟費，土地使用、印花稅、車船使用稅等。

社區公設及公務事務的維持，其經費來源多為社區公基金，而公基金主要靠社區住戶依規約所定的金額，繳納管理費。若有住戶不繳管理費，管委會有催繳之責，而正式的催繳動作可發「存證信函」，以下為管委會催繳管理費之存證信函範例：

答案是：不行！區分所有權人開會決議後，關於管理費的相關規定若有公告在社區，效力就會及於所有住戶，並不會因為沒有直接告知住戶而不用繳納。

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市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。

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當期繳費期限到期，未收到住戶的管理費，管理中心人員將以電話通知催繳。

研究開發費是指企業為了開發和應用新產品、新技術、新工藝所發生的新產品設計費、工藝規程制定費、設備調試費、原材料和半成品的試驗費等支出。其審查主要包括：

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社區總會有少數住戶自主意識較強，對於社區事務、管理費的數額有意見，接著就拒繳管理費，就算管委會向法院聲請調解、提出訴訟，雖然住戶繳錢了事，但不久後又開始拖欠，變成無限循環，管委會一屆換一屆，沒有一屆的主委能好好處理。但住戶欠繳管理費並沒有那麼難處理，如果管委會能建立統一處理標準且落實執行，可有效控制住戶欠繳管理費的情形。

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